Sehr grosse und aussergewöhnliche 4 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung

Die 4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss mit grossem zusätzlichem Galeriegeschoss im Dachgeschoss liegt ideal im Dorfzentrum.

Hier geniesst man die viel Lebensqualität bietenden, vielschichtigen Annehmlichkeiten der Lage im Dorfkern:

– Der VOLG-Laden und eine Bäckerei-Filiale liegen bequemst unmittelbar nebenan, ebenso das aus einem Altbau durch einen stilvollen Umbau entstandene Café & Bistro «mina».
– Innerhalb von nur ca. 150 m erreicht man Bus-Haltestelle, Post, Spielgruppe, Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschule!
– Ebenfalls in bequemer Fussdistanz befindet sich die Dorfbäckerei/Konditorei.
– Das Einkaufszentrum «Aarepark», u.a. mit grossem Coop-Supermarkt, liegt ca. 1.5 km entfernt.

Das sympathisch überschaubare Mehrfamilienhaus umfasst nur acht Wohnungen.

Mit rund 190 m² Wohnfläche fällt die 4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung unglaublich grosszügig aus.

Der über 70 m² (!) grosse Bereich Wohnen/Essen/Küche, der sich dank dem Lichtraum vertikal zum Galeriegeschoss hin öffnet, wirkt äusserst spannend. Mit über 70 m² (!) Fläche weist er eine Grosszügigkeit auf, wie sie sonst bei Mietobjekten nicht zu finden ist.

Durch die vorhandene, grosse Deckenöffnung zum Galeriegeschoss profitiert der Wohn-/Ess-/Küchenbereich von einer bis zur Dachuntersicht im Galeriegeschoss reichenden Raumhöhe. Dies verleiht dem Raum zusätzlich eine ausserordentliche optische Grosszügigkeit. Umgekehrt profitiert der Galerieraum durch die Deckenöffnung vom einfallenden Tageslicht im darunter liegenden Geschoss.

Das ca. 68 m² grosse Galeriegeschoss weist im Bereich des Firstbalkens eine Raumhöhe von 2.60 m auf.

Sehr attraktiv ist auch die auf der Südost-Seite gelegene, sowohl von Wohnen/Essen/Küche wie auch vom Elternzimmer aus direkt begehbare, Loggia-artig ausgebildete Terrasse. Sie weist sehr angenehmen Witterungsschutz wie auch schöne Privatsphäre auf.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen; die Eine mit Badewanne, WC, Doppellavabo, die Andere mit Dusche, WC, Lavabo.

Im Bad ist angenehmerweise auch der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht.

Erschlossen ist die Wohnung – nebst Treppenhaus – mit Lift direkt aus der Einstellhalle.

Zur Wohnung gehört ein 12 m² grosser Kellerraum im Untergeschoss.

Beheizt ist das Haus mit ökologisch sinnvoller Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie weist als Bodenbeläge überall entweder Feinsteinzeug-Platten oder Laminat auf.

Miet-Konditionen:

– Mietzins monatlich netto: Fr. 2’100.-
– Nebenkosten monatlich akonto: Fr. 250.-
– Es sind bis zu 3 Einstellhallenplätze verfügbar (je Fr. 120.-/Monat)

Ein Hobbyraum könnte ev. zusätzlich gemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Björn Mülli, 079 590 58 03, freut sich, Ihnen diese aussergewöhnliche und enorm grosszügige Wohnung im Wohneigentums-Standard zu zeigen. Sie werden begeistert sein!