Rund 800 m2 grosses Baugrundstück an fantastischer Lage
Englisächerstrasse, 8966 Oberwil-Lieli| Referenz | ee0a8434-fa76-11ef-a9d5-069ae14c7a06 |
| Grundstücksfläche | 796 m2 |
| Kaufpreis | CHF 2'050'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Es handelt sich um eine aussergewöhnliche Kaufgelegenheit!
Wer sich auskennt in der Region, weiss, dass Oberwil-Lieli – die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Aargau (!) – eine der absolut gefragtesten Wohngemeinden im Aargau und um die Stadt Zürich ist!
Nebst der steuerlichen Attraktivität profitiert Oberwil-Lieli von der schönen, naturnahen Lage auf dem Mutschellen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Zürich.
Das Grundstück liegt am östlichen Rand des Ortsteils Lieli in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Heute steht ein 1971 errichtetes Bungalow-Einfamilienhaus auf dem Grundstück.
Die beneidenswerte Lage ist ganztags ideal besonnt und bietet Weitblick bis hin zur Innerschweizer Alpenkette.
Das Grundstück befindet sich in der Landhauszone LSP. Die Ausnützungsziffer in dieser Zone ist mit 0.30 relativ tief. Dies hat den grossen Vorteil, dass Nachbarn gegenseitig vor übermässiger Bebauung geschützt sind.
Auf dem 796 m2 grossen Grundstück kann eine max. Bruttogeschossfläche von 239 m2 errichtet werden. Untergeschosse gelten nicht als anrechenbare Geschossflächen zur Berechnung der Ausnützungsziffer.
Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.
