Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit hohem Ausbau-Standard an attraktiver Lage

Eggenstrasse, 5615 Fahrwangen
Referenz e9d45d5f-d1c5-11ef-a039-069ae14c7a06
Etage 1
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 113 m2
Baujahr 2020
Kaufpreis CHF 725'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Die sich in neuwertigem Zustand präsentierende Wohnung befindet sich in einem 2020 Jahren fertig gestellten, gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude, noch mit einem zweiten Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem sehr grosszügigen, eine Fläche von 4’609 m2 (!) aufweisenden Grundstück.

Die Lage ist ruhig und sonnig.

Zur Bushaltestelle gelangt man in naher Fussdistanz. Auch der Migros-Einkaufsladen ist zu Fuss bestens erreichbar. Ebenso können Kindergarten und die Schulhäuser der Primar- und der Oberstufe auf gefahrlosem Weg gut zu Fuss erreicht werden. 

Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und verfügt unter anderem über eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle. 

Die zum Kauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie weist eine Nettowohnfläche von 113 m2 auf.

Auf der Westseite erstreckt sich der herrliche, 27 m2 grosse Balkon über die gesamte Wohnungslänge! Er ist sowohl vom Bereich Küche/Essen/Wohnen wie auch von einem der drei Zimmer aus erreichbar.

Die 1-zeilig angeordnete Küche ist ergänzt mit einem grossen Inselkorpus, welcher, nebst willkommener Arbeits- und Lagerfläche, eine sanfte Abgrenzung zum Bereich Essen/Wohnen schafft.

Die Wohnung weist zwei grosszügige Nasszellen auf, beide angenehmerweise mit Tageslicht. 

Die drei Zimmer haben einen edlen Bodenbelag mit Eichen-Langriemenparkett. Der gesamte restliche Wohnungsbereich ist mit anthrazit-farbigen, grossformatigen Feinsteinzeug-Platten ausgelegt.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen 13 m2 grossen, abgeschlossenen Kellerraum.

Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten). Die Wohnung kann auch mit nur einem Einstellhallenplatz gekauft werden.

Die Wohnung, welche zu einem attraktiven Preis angeboten werden kann, eignet sich auch bestens als Anlageobjekt zum Vermieten.

Der Antritt ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

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Ihre Kontaktperson

Marcel Stäuble

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