Attraktive Lage: 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 713 m2 grossem Grundstück

Das 1983 erstellte Haus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier ganz am südwestlichen Rand von Bad Zurzach.

Wohnen auf nur einem Stockwerk! Das freistehende Haus ist als Bungalow-Haus mit nur einem Wohngeschoss konzipiert. Das findet man bei uns nur noch sehr selten! Das Leben komprimiert sich angenehm auf eine Wohnebene; ständiges Treppensteigen entfällt.

In der vorliegenden Zone (Wohnzone W2) können grundsätzlich Häuser mit 2 Vollgeschossen plus Dach- oder Attikageschoss errichtet werden.

Das Haus mit einer Nettowohnfläche von ca. 114 m2 ist wie folgt strukturiert:

Kellergeschoss
–  Vorplatz/Korridor
–  Schutzraum
–  Tankraum
–  Raum Heizen/Waschen/Trocknen
–  Garage

Erdgeschoss
–  Entrée/Vorplatz
–  Separat-/Gäste-WC
–  Küche
–  Wohn-/Esszimmer (mit Ausgang zum Garten)
–  Bad
–  3 Zimmer (das Elternzimmer mit Ausgang zum Garten)

Estrichgeschoss
–  Estrichraum über die gesamte Hausfläche

Das Grundstück fällt mit 713 m2 Fläche sehr grosszügig aus. Die Umgebungsfläche bietet höchst attraktive und vielfältige Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten für Gross und Klein!

Durch die abgetreppte Terraingestaltung bzw. auch durch Terrainabgrabung verfügen auch Räume im Kellergeschoss angenehm über Fenster mit Tageslicht.

Als Parkierung steht eine langgestreckte (ca. 10.8 m!), im Gebäudekörper im Kellergeschoss eingebaute Garage zur Verfügung. Diese kann kombiniert z.B. als Werkstatt und zum Parkieren von einem Auto oder für zwei hintereinander abgestellte Autos benützt werden. Oberirdisch können im Bereich der Garagen-Zufahrt bis zu drei Autos parkiert werden.

Das Haus steht bereits leer. Der Antritt kann per sofort bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.