Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier

Das 1980 erbaute Einfamilienhaus liegt an sehr attraktiver Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. 

In nur 1 Minute erreicht man die Haltestelle (Stoffelbach) der S17, mit welcher man den Hauptbahnhof Zürich in nur 24 Minuten erreicht.

Ebenfalls liegt das Naherholungs- und Freizeitsportgebiet hier sprichwörtlich fast «vor der Haustüre» (grosses Waldstück, Reppischtal).

Der Autobahn-Anschluss ist weniger als zwei Kilometer entfernt.

Das 535 m2 grosse Grundstück ist ganztags gut besonnt.

Das Haus mit einer Nettowohnfläche von ca. 128 m2 ist wie folgt strukturiert:

Kellergeschoss
–  Wasch-/Heizraum
–  Keller
–  Disponibelraum
–  Einzelgarage

Erdgeschoss
–  Entrée/Garderobe
–  Wohnen/Essen
–  Küche
–  Dusche/WC

Obergeschoss
–  3 Zimmer
–  Bad/WC

Estrichgeschoss
–  offener Raum (max. Raumhöhe 1.42 m)

Herzstück des Hauses ist der ca. 42 m2 grosse Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Cheminée.

Die Küche ist funktional als geschlossener Raum konzipiert. Optisch ist dies allerdings nicht der Fall, da ein 117 cm breites Trennwand-Stück mit einer Verglasung ausgefacht ist.

Vom Wohn-/Essbereich hat man Zugang zum auf der Südseite gelegenen, gedeckten Gartensitzplatz und der Rasen-/Spielfläche. Der ganze Bereich ist dank einer Naturhecke vollständig uneinsehbar.

Das Haus verfügt über eine vor ein paar Jahren realisierte Erdsonden-Wärmepumpe zur Bereitstellung der Heizenergie und des Brauchwarmwassers.

Das Haus ist bestens geeignet für eine kleinere Familie, welches die Vorzüge eines freistehenden Hauses in Stadtnähe mit grosszügiger Outdoor-Fläche und grosser Privatsphäre zu schätzen weiss.

Als Parkierung stehen die ins Haus eingebaute Einzelgarage (mit Sektionaltor mit Motorantrieb) sowie 2 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Ein Carport wäre durchaus realisierbar.

Das Haus steht bereits leer. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu!