Schöne Aussichten! PREISGÜNSTIGE 3.5-Zimmer-Wohnung an attraktiver Lage auf grosszügigem Grundstück

Das Mehrfamilienhaus liegt an der nordwestlichen Peripherie von Buchs, in unmittelbarer Nähe zum Stadtrand von Aarau.

Das langgestreckte, 1972 erstellte Gebäude liegt auf einem 4’200 m2 (!) grossen Grundstück. Eine solche Grosszügigkeit mit so viel Freifläche gegenüber benachbarten Gebäuden findet man bei heutigen Neubauten kaum noch. Und dies ist gesichert für alle Zukunft (da es das eigene Grundstück ist).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Einkauf können in kurzer Entfernung bequem zu Fuss erreicht werden. Auch Kindergarten und Primarschule sind von hier gut zu Fuss zu erreichen.

Die Lage ist auch in Bezug auf den Anschluss an den ÖV sehr vorteilhaft: Von der nahe gelegenen Bahn-Haltestelle der S14 (Menziken – Aarau – Schöftland) erreicht man den Bahnhof Aarau in nur gerade mal 4 Minuten.

Die zum Kauf stehende 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie weist eine Nettowohnfläche von ca. 75.5 m2 auf und präsentiert sich in älterem, aber gepflegtem Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Von beiden Balkonen geniesst man schöne Weitblicke und die nur aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft.

Die Wohnung weist einen separaten – vor dem Eingang zur Küche gelegenen – Essbereich (gut 10 m2) und einen separaten Wohnbereich (gut 18 m2) auf. 

Mit 13.5 m2 und gut 17 m2 weisen die beiden Zimmer gute Grössen auf.

Die Nasszelle verfügt über eine Duschkabine, WC und Lavabo. 

Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten).

Beheizt wird das Gebäude mit einer nigelnagelneuen, energiesparenden Grundwasser-Wärmepumpe. 

Der Antritt ist rasch bzw. nach Vereinbarung möglich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.