BELLA VISTA Birrwil: Neuwertige, edle 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 90 m2 Traum-Terrasse

Oberdorfstrasse, 5708 Birrwil
Referenz 471ab5d2-4d82-11ee-926d-0a4bde28e6f6
Zimmer 5.5
Kellerfläche 17 m2
Terrassenfläche 90 m2
Nettowohnfläche 166 m2
Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Die Überbauung liegt an Hanglage oberhalb des Dorfzentrums am Rande der Bauzone.

Schulhaus und Kindergarten sind in nur gut ca. 300 m zu erreichen. Die Fussdistanz zum Bahnhof beträgt ca. 700 m.

Die 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung wurde im Juni 2015 fertiggestellt.

Die neuen Eigentümer können sich hier ins «gemachte Nest» setzen und sehr von der Vorarbeit der Verkäuferschaft profitieren, welche viel Zeit und Euphorie in das Auswählen der Ausbaumaterialien und für individuelle Änderungen von baulichen Details investiert hatte!

Die MINERGIE-zertifizierte Überbauung ist formal ausgesprochen charakterstark und eigenständig konzipiert: So, wie Sie es noch nicht gesehen haben. Die Natursteinfassaden verleihen dem Bauwerk eine zurückhaltend vornehme Note. 

Bergseitig von der Terrassenhaus-Siedlung beginnt direkt die Landwirtschaftszone mit herrlicher Naturlandschaft. Traumhaftes Gebiet zum Wandern, Walken, Biken, Joggen etc. findet sich hier wortwörtlich «unmittelbar vor der Haustüre». 

Mit einer Nettowohnfläche von rund 166 m2 fällt die Wohnung ausgesprochen grosszügig aus. Sie ist zum See hin ausgerichtet und weist seeseitig, zur Terrasse, auf der gesamten Wohnungslänge eine raumhohe Fensterfront auf.

Zusätzlich zur vorstehend genannten Nettowohnfläche findet sich innerhalb der Wohnung der ca. 14.5 m2 grosse Abstellraum/Waschen/Trocknen

Enorm grosszügig fällt mit rund 60 m2 Fläche der Bereich Wohnen/Essen/Küche mit seeseitig um’s Eck laufender Fensterfront aus.

Die hochwertige Küche ist als 1-Fronten-Anordnung mit zusätzlichem, monumentalem Insel-Korpus konzipiert. Der Insel-Korpus umfasst auch das Kochfeld sowie den integrierten, hochfahrbaren Dampfabzug. Die Anordnung des Kochfeldes auf dem Insel-Korpus hat zur Folge, dass man beim Kochen eine herrliche, panoramahafte Aussicht geniesst! 

Das Elternzimmer mit integrierter Ankleide ist rund 27 m2 (!) gross. Der 7-türige Einbauschrank im Ankleide-Bereich bietet enorm viel wertvollen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, die eine mit bodenebener Dusche (angeordnet in en-suite-Konstellation zum Elternzimmer), die andere mit Badewanne.

Die edlen Parkettböden (Eiche geölt) und die mit Weissputz ausgeführten Wände verleihen der Wohnung eine feine Grund-Eleganz.

Von drei der vier Zimmer sowie vom Wohnbereich aus gelangt man direkt, überall mit Hebeschiebetüren, auf die rund 90 m2 grosse Terrasse. Diese bietet fantastische Aussenraum-Qualität und ist von den Architekten wie in zwei Bereiche aufgetrennt, was sie – trotz der beträchtlichen Grösse – leicht und spannend erscheinen lässt. Die seitlichen Flügelwände sorgen für ein Höchstmass an Privatsphäre und gleichzeitig auch für Windschutz.

Ausserhalb der Wohnung gehört ein 17 m2 grosser Kellerraum mit zur Wohnung. 

Zum Verkaufsobjekt gehören zwei Einstellhallenplätze. Die Einstellhalle liegt angenehmerweise auf demselben Level wie die Wohnung, womit diese ab der Einstellhalle ebenerdig zu erreichen ist.

Der Antritt ist per 1. Dezember 2023 bzw. nach Vereinbarung möglich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

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Ihre Kontaktperson

Marcel Stäuble

+41562109000

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