5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf grossem Grundstück an exzellenter Hanglage

Das Einfamilienhaus befindet sich an der östlichen Peripherie von Endingen an leichter Hanglage mit schöner Weitsicht.

Filialen von Denner und Volg für den täglichen Einkauf liegen im Zentrum, ca. 450 m bzw. ca. 5 Fussminuten entfernt. Ebenfalls hier finden sich Metzgerei und Bäckerei.

Kindergarten und Primarschule liegen in einer Distanz von ca. 750 m.

Das ganz grosse Bijou ist das 1971 erstellte Verkaufsobjekt in seinem heutigen Zustand noch nicht. Es handelt sich um ein einfacheres, Erneuerungsbedarf aufweisendes Haus.

Die Basis ist mit dem 822 m2 grossen Grundstück allerdings eindrücklich gelegt. Das Haus liegt an beneidenswerter, ruhiger und ideal besonnter Südwest-Hanglage mit schöner Fernsicht! Wenig hinter dem Haus beginnt die Landwirtschaftszone. Das Terrain für sportlich-aktive Freizeitbeschäftigung muss man hier also nicht lange suchen.

Das mit einem Flachdach versehene 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 126 m2 erstreckt sich über zwei Stockwerke. Die zwei Stockwerke sind allerdings nur von der Strassenseite her erkennbar. Auf der Rückseite und teilweise seitlich und tritt das Haus – Bungalow-mässig – nur mit einem einzigen ersichtlichen Stockwerk in Erscheinung.

Das Haus ist wie folgt gegliedert:

Erdgeschoss
Vorplatz/Korridor
Ess-Küche
2 Zimmer
Bad/WC
Wohnbereich, mit angegliedertem Balkon

Kellergeschoss
Vorplatz/Korridor
2 Zimmer
Dusche/WC
Technikraum
Keller
Einzelgarage (überlang)
Schutzraum

Die Benennungen Erd- und Kellergeschoss sind «relativ». Sie gelten in dieser Form nur für die Rückseite des Hauses (Bergseite) und teilweise für die seitlichen Fassaden. Bei der talseitig orientierten Südfassade wird das Erd- zum Obergeschoss und das Keller- zum ebenerdigen Erdgeschoss. So weisen die beiden im «Kellergeschoss» angesiedelten Zimmer und die zugehörige Nasszelle Erdgeschoss-Charakter auf.

Die beiden Zimmer im unteren Geschoss sind mit einer Einbauschrank-Wand abgetrennt. Die beiden Zimmer könnten damit auch einfach (ohne statische Massnahmen) zu einem einzigen Zimmer vereinigt werden.

Gemäss Baugesetzgebung könnte noch ein Dach- oder ein Attikageschoss errichtet werden. Die mögliche Fläche im Attikageschoss beträgt sehr grosszügige 60 m2!

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme (REFUNA).

In den Hauskörper integriert ist im Kellergeschoss eine überlange Einzelgarage (Länge 7.05 m) mit Kipptor mit Motorantrieb. Vor der Garage besteht die Möglichkeit von Autoabstellplätzen.

Eine Besonderheit bildet ein als separates «Gebäude» konzipierter, weitgehend unterirdischer Raum mit einer Fläche von 21 m2. Dieser (fensterlose) Raum wurde mit dem Zweck eines Weinkellers errichtet, kann aber auch alternativ genutzt werden. 

Das Haus, welches altershalber verkauft wird, steht bereits leer. Der Antritt ist damit per sofort möglich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.