Einzugsbereites Bijou: Sehr gepflegtes 6.5-/7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlichem Umgelände

Das zum Kauf stehende Einfamilienhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage in einem Einfamilienhaus-Quartier.

Kindergarten und Primarschule sind gut zu Fuss erreichbar.

Die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der freien Natur wie Wandern, Biken etc. liegen hier buchstäblich praktisch vor der Haustüre!

Hier kann ein wahres Bijou erworben werden! Das grosszügige Haus mit einer Nettowohnfläche mit ca. 190 m2 präsentiert sich in sehr gepflegtem, einzugsbereitem Zustand. 

Das 1990 erstellte Haus weist einen hochwertigen Baustandard auf, z.B. sich äussernd in der Fassadenkonstruktion mit Doppelschalen-Mauerwerk.

Seit der Erstellung wurden mehr als Fr. 320’000.- in Unterhalt und Erneuerung investiert!

„Dreh- und Angelpunkt“ im Haus ist der Bereich Essen/Wohnen, welcher mit einer Fläche von ca. 43 m2 äusserst grosszügig ausfällt. Das Warmluft-Cheminée ist klugerweise so angeordnet, dass das Feuer sowohl vom Wohn- wie auch vom Essbereich genossen werden kann.

Vom Essbereich gibt es einen «nahtlosen» Übergang (Glas-Schiebetüre) zum (beheizten!) Wintergarten. Dieser bietet v.a. in den saisonalen Übergangszeiten eine herrliche Erweiterung von Wohn- und Essbereich. Die Glas-Wände lassen sich grossteils zur Seite schieben.

Das Haus eignet sich auch gut für eine Nutzung «Wohnen und Arbeiten». Mit einem im Erdgeschoss gelegenen Zimmer und der Abgrenzung des ganzen Bereichs mit Küche, Essen und Wohnen ist auch eine geschäftliche Tätigkeit mit Kundenbesuch gut vorstellbar.

Im Obergeschoss ist durch eine 2016 vorgenommene Komplett-Erneuerung des Bads (Kostenpunkt ca. Fr. 90’000.-!) ein edel ausgebauter, eigentlicher «Wohlfühl-Tempel» entstanden. 

Eines der vier Zimmer im Obergeschoss weist eine sehr aussergewöhnliche Fläche von 23 m2 auf. Sowohl vom Zugang wie auch von der Fenster-Anordnung her könnte man dieses Zimmer bei Bedarf sehr einfach in zwei Zimmer aufteilen. Dadurch würde das Haus zu einem 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, eine Grösse, die für eine kinderreiche Familie ansonsten kaum zu finden ist.

Letztes Jahr erst wurde im Kellergeschoss ein sehr stilvoll ausgebauter, grosszügiger Sauna-Bereich, mit Dusche und WC geschaffen.

Völlig begeisternd ist auch das Umgelände des Hauses mit hoher Aussenraum-Qualität. Was da alles geboten wird!

Es ist unterschiedlich gearteter Raum vorhanden, um das Leben draussen zu geniessen! Da gibt es z.B. die Möglichkeit, eine gemütliche Lounge auf dem in den Gebäudekörper eingezogenen, gedeckten und sehr gut witterungsgeschützten Sitzplatz einzurichten. Eine grosse, mit Zementplatten befestigte Fläche ist bestens geeignet, um einen grossen Tisch für eine einladende Tafel zu platzieren. 

Auf dem grosszügigen Umschwung finden Kinder ein kleines Spielparadies vor. Natürlich wäre diese Fläche auch bestens geeignet für Gartenliebhaber.

Auf der Ost-, Süd- und Westseite gibt es eine Buchs-Bepflanzung an der Grundstücksgrenze als Sichtschutz. Dies schafft eine hohe Privatsphäre.

Im Garten verteilt finden sich Rosenstöcke, ein Pflaumenbaum, zwei Magnolien- und zwei Birnbäume sowie auch ein Pfirsichbaum.

Im Weiteren sorgt ein Teich mit Fischen für das besondere Etwas. 

Ein auf der Westseite angebauter Aussen-Geräteraum ermöglicht das praktische und geschützte Unterbringen von Gartengerätschaften und auch -möbeln.

Für die Parkierung stehen eine eingebaute Doppelgarage sowie Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Der Antritt ist rasch möglich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.