5.5-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit attraktivem Garten

Die Lage ist sehr ruhig und ganztags gut besonnt.

Die Bus-Haltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt.

Kindergarten und das Primarschulhaus für die 1. und 2. Klasse liegen nur ca. 400 m entfernt. Sie können angenehm auf Quartierstrassen erreicht werden.

Das 5.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus gehört zu einem Ensemble von fünf zusammengebauten Häusern. Als auf der Südost-Seite gelegenes Eck-Haus mit grosszügiger Gartenfläche ist es ohne Zweifel das attraktivste der fünf Häuser.

Das Grundstück, auf welchem das Haus steht, verfügt über eine für Reihenhäuser weit überdurchschnittliche Grösse von 349 m2.

Das 1973 erstellte Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von gut 120 m2. Diese ist auf das Erd- und das Obergeschoss verteilt.

Das Haus weist zwei Nasszellen auf; die eine mit Dusche/WC, die andere mit Badewanne/WC.

Im Obergeschoss verfügt das Haus sowohl auf der Nordost- wie auch auf der Südwest-Seite über einen sich auf die gesamte Hausbreite ausdehnenden Balkon.

Der Estrich kann als Stauraum benützt werden.

Im Untergeschoss weist das Haus ca. 63 m2 weitere Nutzfläche auf. Da die (gemeinsame) Heizung in einem anderen Haus platziert ist, steht die gesamte Fläche vorteilhafterweise zur freien Nutzung zur Verfügung. Zu dieser Fläche gehört auch ein ca. 26.5 m2 grosser Disponibelraum. Dieser ist beheizt und verfügt über zwei hochliegende Fenster; dadurch kann diese Fläche vielfältig genutzt werden.

Der nach Südwesten, zum Aussensitzplatz hin, orientierte Wohnbereich mit gemütlicher Feuerstelle, weist mit ca. 27.5 m2 eine sehr attraktive Grösse auf. Dies insbesondere vor dem Hintergrund, dass ein separater Essbereich, ca. 11.5 m2 gross und direkt gegenüber der halb-offenen Küche gelegen, besteht.

Das Haus bedarf der Erneuerung. Die Basis für ein attraktives Resultat ist mit der attraktiven Lage im Ort und dem attraktiven Grundstück sowie der Grösse des Hauses absolut gegeben!

Auf der Südwest-Seite lockt ein teil-gedeckter Sitzplatz (unterhalb des Balkons gelegen) unweigerlich ins Freie! Die auf der Südwest- und der Südost-Seite gelegene Rasenflächen werden Kinder, Grill-Freunde und/oder Garten-Liebhaber sehr zu schätzen wissen.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage plus zwei seriell angeordnete Aussenabstellplätze. 

Das Haus steht bereits leer. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.