Äusserst grosszügig: Aussergewöhnliche 4.5-/(5.5)-Zimmer-Dachwohnung an höchst vorteilhafter Lage

5610 Wohlen AG
Referenz 8ef9f491-eb49-11ee-afda-0a4bde28e6f6
Etage 3
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 170 m2
Baujahr 1990
Kaufpreis CHF 1'020'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Sehr spannende Kaufgelegenheit:

Wo sonst im Gebäude zwei Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind, nimmt die zum Kauf stehende Wohnung das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes für sich ein! Hier tanzt einem mit Sicherheit niemand «auf dem Kopf» herum!

Die Lage ist sonnig und ruhig. Einkaufs- und Bildungsinfrastruktur wie auch ÖV-Anschlusspunkte sind bequem zu Fuss zu erreichen.

Das Gebäude wurde 1990 in solider Bauqualität, z.B. mit Fassaden mit hochwertigem Doppelschalen-Mauerwerk, erstellt.

Drei Gebäude mit je 7 Wohnungen bilden die Stockwerkeigentümergemeinschaft. Sie sind auf einem Grundstück mit fast 4’500 m2 Fläche (!) angeordnet. Eine solche Grosszügigkeit mit derart viel Freifläche zwischen den Gebäuden findet man bei heutigen Neubauten kaum noch! Und dies ist gesichert für alle Zukunft (da es eben das eigene Grundstück ist).

Die 4.5-Zimmer-Dachwohnung präsentiert sich äusserst grosszügig und weist eine Nettowohnfläche von 170 m2 auf.

Die Flächen der drei Zimmer betragen 14 m2, 20.5 m2 und 24.5 m2. Das grösste der Zimmer könnte man auch in zwei Zimmer aufteilen und so temporär oder permanent eine 5.5-Zimmer-Wohnung erschaffen.

Der Wohn-/Essbereich weist eine enorme Grösse von 53 m2 auf. Der Wohnbereich verfügt über ein Cheminée für gemütliche Winterabende. Der Wohn-/Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite und zum Balkon auf der Südseite. Die maximale Raumhöhe beträgt fast 4.5 m!

Ebenso grosszügig fällt die Ess-Küche mit 18 m2 Fläche auf. Sie verfügt über direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite.

Wo haben Sie das schon einmal gesehen? Die Wohnung verfügt auf allen vier Gebäudeseiten über eine Terrasse oder einen Balkon (mit insgesamt ca. 52 m2 Bodenfläche)! Angenehmerweise weisen alle Terrassen/Balkone infolge vorspringender Dachflächen eine willkommene Überdeckung auf.

Das Elternzimmer hat direkten Zugang (en-suite Konstellation) zu einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.

Die Wohnung verfügt im Weiteren über eine zweite Nasszelle, ausgestattet mit Dusche, WC und Doppellavabo, sowie über ein Separat- bzw. Gäste-WC.

Beide Nasszellen wie auch das Separat-WC weisen Tageslicht auf!

Auch dies ist angenehm: Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wirtschaftsraum (8.5 m2) mit Waschautomat, Tumbler sowie Waschtrog.

Die Wohnung bietet die fantastische Basis für die Schaffung eines einzigartigen Wohn-Bijous!

In der Tiefgarage gehören zwei Einstellhallenplätze zur Wohnung (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht eingeschlossen). Der eine davon, mit Überlänge, bietet bestens auch noch Abstellfläche z.B. für ein Motorrad.

Auch dies passt zur ausserordentlichen Grosszügigkeit des Kaufobjekts: Im Untergeschoss gehört ein «riesiger», 31 m2 grossen Keller-/Disponibelraum (mit Waschtrog w/k) zur Wohnung.

Die Wohnung steht bereits leer. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ihre Kontaktperson

Marcel Stäuble

+41562109000

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