Neuwertige, sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnüberbauung «Egg Punkt.» liegt ca. 200 m westlich der Sarmenstorferstrasse an der Eggenstrasse, einer Quartierstrasse.

Die Lage ist ruhig und sonnig.

Die Bushaltestelle «Bärenplatz» erreicht man von hier bequem in nur 2 bis 3 Fussminuten.

Die Migros liegt knapp 500 m entfernt und ist auch zu Fuss gut zu erreichen.

Den Kindergarten sowie die drei Schulhäuser der Primar- und Oberstufe erreicht man auf gefahrlosen Fuss-Nebenwegen in ca. 500 m bzw. ca. 600 m Distanz. 

Die sich in neuwertigem Zustand präsentierende Wohnung befindet sich in einem erst vor drei Jahren fertig gestellten, langgestreckten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.

Die Überbauung, noch mit einem zweiten Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem sehr grosszügigen Grundstück, welches eine Fläche von 4’609 m2 aufweist.

Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und verfügt auch über eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle (Fassaden-Wärmedämmung 22 cm). 

Die zum Kauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Westen orientiert. Sie weist eine Nettowohnfläche von ca. 113 m2 auf.

Auf der Westseite erstreckt sich der mit ca. 27 m2 (!) sehr grosszügig ausfallende Balkon über die gesamte Wohnungslänge. Er ist begehbar sowohl vom Bereich Küche/Essen/Wohnen wie auch von einem der Zimmer aus.

Die ansonsten 1-zeilig angeordnete Küche ist ergänzt mit einem grossen Inselkorpus, welcher, nebst willkommener Arbeits- und Lagerfläche, eine sanfte Abgrenzung zum Bereich Essen/Wohnen schafft.

Die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung (mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher, angeordnet im Raum Technik/Reduit). Im selben Raum sind auch Waschmaschine und Tumbler (Waschturm) untergebracht.

Die Wohnung weist zwei grosszügige Nasszellen auf, beide angenehmerweise mit Tageslicht. Die eine Nasszelle verfügt, nebst WC und Waschtisch, über Badewanne und Duschkabine, die andere über eine bodenebene, geflieste Dusche.

Die drei Zimmer verfügen über einen sehr schönen Bodenbelag mit Eichen-Langriemenparkett. Der gesamte restliche Wohnungsbereich ist mit anthrazit-farbigen, grossformatigen Feinsteinzeug-Platten ausgelegt.

In den Bereichen Entrée, Korridor, Küche und in den Nasszellen sind Deckenspots eingebaut.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen fast 13 m2 grossen, abgeschlossenen Kellerraum.

Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden (je CHF 35‘000; im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten).

Der Antritt ist ab sofort möglich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.