Inmitten einer grosszügigen Gartenanlage: 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung an exzellenter Lage

8142 Uitikon Waldegg
Referenz a8dce90c-6c33-11ed-842e-005056bdbc06
Etage 1
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 6'471 m2
Nettowohnfläche 155 m2
Kaufpreis CHF 1'875'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Uitikon – Am Stadtrand und doch auf dem Lande.
Hier zu leben, ist ein Privileg!

Die Wohnung liegt in einer kleinen und feinen Siedlung, welche in den früheren 80-er Jahren an leichter Südwesthang-Lage am Rande der Bauzone erstellt wurde.

Auf dem mit 6’471 m2 Fläche «riesigen» Grundstück sind lediglich vier Häuser (mit nur 20 Wohnungen) angeordnet. Dies produziert eine heute kaum noch vorzufindende Grosszügigkeit, erst recht in derart stark nachgefragten Wohngemeinden wie Uitikon.

Die zum Kauf stehende 5.5-Zimmer-Eckwohnung erstreckt sich als Duplex-Wohnung über das Ober- und das Dachgeschoss. 

Die Liegenschaft mir nur sechs Wohnungen liegt inmitten einer abwechslungsreich gestalteten Gartenanlage. Die Umgebungsflächen bieten Kindern reichlich Platz zum Spielen.

Die Wohnung umfasst eine Nettofläche von ca. 155 m2. Hierbei nicht eingeschlossen sind zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss mit Bodenflächen von über 30 m2, welche sich divers nutzen lassen!

Fantastisch ist die Aussenraum-Aufenthaltsqualität, welche auf dem 20 m2 grossen Balkon mit viel Privatsphäre und herrlichem Ausblick geboten wird!

Im Dachgeschoss, mit maximaler Raumhöhe bis annähernd 5 m (!), sorgt ein grosser Luftraum für spannenden Lichtdurchgang zwischen den beiden Wohnungsebenen und auch für visuelle Grosszügigkeit.

Insbesondere vor dem Hintergrund der Ausbreitung über zwei Geschosse, mit entsprechend angenehmer räumlicher Distanz, eignet sich die Wohnung auch bestens für die Nutzung «Wohnen und Arbeiten».

Die Wohnung bietet auf der Basis der Grösse, des spannenden Grundrisses und dem fantastisch gelegenen Balkon sowie der sehr attraktiven Lage allerbeste Ausgangslage für die Kreation eines wahren Wohn-Bijous exakt nach den eigenen Ausbau-Vorstellungen!

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen (beheizten) Bastel-/Disponibelraum sowie ein Kellerabteil.

Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage.

Der Antritt ist nach Vereinbarung flexibel möglich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

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Ihre Kontaktperson

Marcel Stäuble

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