5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung an fantastischer Lage

Schlierenstrasse 13, 8142 Uitikon Waldegg
Referenz 1c750b26-31fb-11ed-842e-005056bdbc06
Etage 1
Zimmer 5.5
Balkonfläche 22 m2
Kellerfläche 17 m2
Nettowohnfläche 151 m2
Baujahr 1984
Mindestverkaufspreis CHF 1'850'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung an fantastischer Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Uitikon, etwas zurückversetzt zur Schlierenstrasse.

Die Lage ist sehr sonnig und durch die zur Schlierenstrasse abgewendete Gebäude- bzw. Wohnflächen-Orientierung auch ruhig.

Die Bus-Haltestelle befindet sich höchst angenehm fast unmittelbar vor dem Haus.

Der Kindergarten und die Unterstufe der Primarschule befinden sich in naher Fussdistanz, nur ca. 350 m entfernt.

Das Haus liegt an leichter Südwesthang-Lage inmitten einer abwechslungsreich gestalteten, pflanzlich attraktiv eingewachsenen, höchst grosszügigen Gartenanlage.

Das Gebäude umfasst nur sechs Wohnungen.

Die zum Kauf stehende 5.5-Zimmer-Eckwohnung erstreckt sich als Duplex-Wohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Auf dem mit 6’471 m2 Fläche «riesigen» Grundstück sind lediglich vier Häuser angeordnet. Die vier Häuser umfassen gesamthaft nur 20 Wohnungen.

Was ungemein beeindruckt ist die Grosszügigkeit der Anlage mit den grossen Freiräumen; völlig unüblich bei den heutigen Neubauten und erst recht in derart stark nachgefragten Wohngemeinden wie Uitikon.

Im unteren Wohngeschoss (1. Obergeschoss) befinden sich
–  Entrée/Korridor/Vorplätze
–  Küche
–  Reduit/Vorratsraum
–  Essbereich
–  Wohnbereich, mit Feuerstelle
–  grosser Balkon
–  zwei Zimmer
–  Bad

–  Separat-/Gäste WC

Das obere Wohngeschoss (Dachgeschoss) umfasst
–  Korridor/Galerie
–  zwei Zimmer
–  Dusche/WC
–  zwei Stau-/Disponibelräume (z.B. auch als begehbare Ankleide)

Die maximale Raumhöhe im Dachgeschoss unterhalb Firstbalken beträgt beinahe 5.0 m (!).

Die Wohnung umfasst eine Nettowohnfläche von ca. 151 m2. Hierbei nicht eingeschlossen sind die beiden zusätzlichen Stau-/Disponibelräume (unbeheizt) im Dachgeschoss mit Bodenflächen von gesamthaft ca. 29 m2.

Das Haus wurde 1984 erstellt. In der Wohnung wurden seither keine wesentlichen Erneuerungen durchgeführt. Die Wohnung bietet auf der Basis der Grösse, des spannenden Grundrisses und dem fantastisch gelegenen Balkon sowie der sehr attraktiven Lage allerbeste Ausgangslage für die Kreation eines wahren Wohn-Bijous!

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen Bastel-/Disponibelraum sowie ein Kellerabteil.

Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage.

Der Antritt ist nach Vereinbarung bzw. rasch möglich.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Beim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um den Mindestangebotspreis.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

Eigenschaften

  • Balkon
  • Cheminée
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Südhang

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ihre Kontaktperson

Marcel Stäuble

+41562109000

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